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北市熱門5大中古社區4個是國宅 CP值當道
房仲根據實價登錄盤點雙北市前5大5年以上中古社區大樓,結果發現,台北市前5名社區中有4個是國宅。房仲表示,中古社區公設比低,室內坪數大、房價相對低,適合注重CP值的買家。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.22 發表

房市/雙百貨利多撐腰 這裡的屋主不願賣屋
看準竹科消費力,新竹縣竹北市的喜來登商圈,預計明年將有第一家百貨公司「遠百新世紀」,另外,豐邑建設也規劃百貨宅,將有商場及影城,為該商圈注入新利多,在地房仲指出,屋主普遍看好該商圈的後市發展,物件釋...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.22 發表

房市/梅雨季看屋 這4處讓漏水屋無所遁形
梅雨季一到,大雨「唰唰唰」地瞬間就落下,不少地區頓成水鄉澤國,儘管要在濕溽的天候外出相當不便,卻是買方趁機看屋、避免買到漏水屋的絕佳機會,專家指出,雨季後的一周左右看屋,可看到最真實的屋況。雨天看屋...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.22 發表

房市/房貸屢創新高 學者:未來都市房價下跌有限
根據央行統計,今年以來消費者住宅購買貸款金額與銀行放款餘額屢創新高,高房價是造成攀高的主因,不過,隨著不婚不生等影響需求,恐導致未來房價下跌, 景文科大財務金融系副教授章定煊表示,目前房價問題越嚴重...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.22 發表

房市/機捷通車2年 僅這2站漲
桃園機場捷運於2017年3月通車至今已屆2年,觀察各站點周邊住宅的實價表現,當初因軌道議題而熱炒的房價,受近年市場盤整影響,多呈下修格局,但仍有異軍突起的A18高鐵桃園站與A17領航站,各漲25.21%與16.70%。專...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.22 發表

漏洞!10年內不得轉賣 浮洲合宜宅竟多宗法拍
政府規劃合宜宅的精神,原本是要照顧無殼蝸牛,讓他們買得起,但就怕炒房,因此規定10年內不得轉賣,不過現在新北市板橋浮洲合宜住宅,卻出現多宗法拍個案,疑似當初購買的民眾用法拍方式轉手,成為合宜宅的大漏洞...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.22 發表

房市/台中綠園道房價高?地段不同價差一倍
綠園道是台中獨有特色,第二期工程預計於今年7月完工,將延伸至北區育德路與南區的忠明南路,但因橫跨市中心8個行政區,房價表現大不同,沿線以西區草悟道、美術園道擁有商業機能,行情最佳,新成屋單價每坪約35至...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.21 發表

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠
房仲統計北高兩市捷運交會轉乘點住宅5年平均單價變化,結果高雄捷運美麗島站以22.5%的漲幅奪第一,其次是台北捷運西門站13.5%。房仲表示,北市房價漲幅已不如初升段劇烈。中信房屋統計北高捷運,將2014到2018年間...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.21 發表

土地標售夯 建商卡位高鐵這一區
高鐵台南特定區10年前僅推出一批透天建案,與其他高鐵特定區建案相比,高鐵台南特定區卻不見絲毫發展,直到近幾年出現中央規劃的「沙崙智慧綠能科學城」、中研院南部分院,以及三井不動產在台投資的第3個「MATSUI...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.21 發表

房市/高房價 首購族往外圍買 學者:不如租
檢視實價登錄資料,全台房價以桃園略顯下跌,其餘均為盤整,從住宅總價下滑,顯示首購族成為區域購屋主力,購屋者往外圍購屋。景文科大財務金融系副教授章定煊認為,外圍區域房價下跌風險最大,首購族在支付能力未...
觀看全文 吳俊賢-您的房地產顧問 於 2019.05.21 發表

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